Stavební uzávěra je odstraněna

Schválení Změny č.3 Územního plánu obce Dětmarovice

Dne 29.6.2022 schválilo Zastupitelstvo obce Dětmarovice závěrečný dokument ke Změně č.3 ÚP, a tedy usnesení, kterým se Změna č.3 vydává a uvádí v platnost. Pro občany naší obce, zejména Koukolné, je to doslova dobrá výhra vzhledem k velmi komplikované situaci, která v roce 2018 nastala.

Na změně č. 3 ÚP se usilovně pracovalo již celé 4 roky, přičemž rozhodujícími kooperujícími a schvalovacími úřady a útvary byly Krajský úřad Moravskoslezského kraje, odbor územního plánování, Magistrát města Karviná a Povodí Odry s.p.  Speciální poděkování

za pomoc naší obci je zároveň panu tajemníkovi Magistrátu města Karviná panu Mgr. Nogolovi.

Za úspěšné vyřízení problematiky si i zde dovolím poděkovat vedoucí našeho územního plánování paní ing. Miklendové a zpracovateli ÚP panu ing.arch. Palackému.

Schváleným zadáním zastupitelstva obce ze září 2018 byla zahájena práce na Změně č. 3 řešící problém „stoleté“ záplavové zóny podél toku Mlýnka, a to od úpatí kopce Glembovec až po Sokolovnu.

Problém vznikl v roce 2018 změnou legislativy výstavby, kdy Magistrát města Karviná přestal vydávat stavební povolení pro celou uvedenou oblast, přestože se na tomto území stavělo bez omezení, a to minimálně 50 let. Řada připravených staveb a stavebních pozemků byla z hlediska dalšího činění „dána k ledu“.

Pozitivním náhledem MM Karviná, KÚ MSK a hlavně Povodí Odry, s.p. se však řešení našlo. Nutno zdůraznit, že Povodí Odry s.p. zadalo zpracování rozsáhlé studie, která stanovuje v oblasti teoretickou maximální výši úrovně hladiny vody, a to na mapě pro každý územní celek zvlášť. Studii vypracovala pověřená odborná firma a Povodí Odry za ni zaplatilo cca 450 tis. Kč. Obec Dětmarovice práci na studii nemusela uhradit.

Studie je pro další rozhodování o stavbách nepostradatelná a bude s ní muset pracovat každý projekt stavby na předmětném území. Ve zkratce jsou omezení pro výstavbu na předmětném území následující :   - stavba nesmí být podsklepená

                                 - výška obytného podlaží musí přesahovat teoretickou maximální hladinu povrchové vody / ve většině případů betonová deska lehce nad 200 mm

                                 - oplocení stavby nemůže být z neprůtočných dílů /např. betonových, apod./

Podrobné údaje získají naši občané na Stavebním úřadě v Dětmarovicích.

 Přílohy :  Vyznačení oblasti stoleté vody podél toku Mlýnka

 29.6.2022, ing. Ladislav Rosman